# Viktoriagade 8E, 1655 København V

Bolig i en bebyggelse med 16 boliger. 1.230 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1875, 546 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/viktoriagade-8e-1655?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viktoriagade-8e-1655?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viktoriagade-8e-1655?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67188/12.55750)
- [Solgte priser på Viktoriagade](https://grundviden.dk/vej/viktoriagade-1655?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 1. april 2024, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 22. februar 2024, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2024).
- 1.: solgt 23. august 2023, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2023).
- 2.: solgt 15. december 2022, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2022).
- 4. th: solgt 14. december 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2020).
- st. th: solgt 10. februar 2020, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2020).
- 4. tv: solgt 15. december 2018, solgt for 794.000 kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 2. marts 2018, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 2. januar 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2018).
- 3.: solgt 1. januar 2018, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.230 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 1.131 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1875.
- Om-/tilbygget 2025.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 72a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 16 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000174&matrnr=153) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viktoriagade-8e-1655&ljord=1&src=address-md#17/55.67188/12.5575)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viktoriagade-8e-1655&lradon=1&src=address-md#11/55.67188/12.5575)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viktoriagade-8e-1655&lstoej=1&src=address-md#17/55.67188/12.5575)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Dybbølsbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viktoriagade-8e-1655?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viktoriagade-8e-1655?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67188/12.55750)
- [Solgte priser på Viktoriagade](https://grundviden.dk/vej/viktoriagade-1655?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.