# Viktoriagade 8D, 1655 København V

Bolig i en bebyggelse med 16 boliger. 1.230 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1875, 546 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/viktoriagade-8d-1655?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viktoriagade-8d-1655?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viktoriagade-8d-1655?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67199/12.55742)
- [Solgte priser på Viktoriagade](https://grundviden.dk/vej/viktoriagade-1655?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 4,8 mio. kr, heraf grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 4.: solgt 1. maj 2026, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. maj 2026).
- 3. th: solgt 24. november 2023, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2023).
- 3. tv: solgt 11. maj 2022, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2022).
- 2. tv: solgt 8. november 2021, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2021).
- 4.: solgt 19. oktober 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2021).
- 1. tv: solgt 28. september 2021, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2021).
- st. th: solgt 2. februar 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2021).
- 4.: solgt 1. december 2020, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 26. juni 2020, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. juni 2020).
- 3. tv: solgt 18. december 2017, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 18. december 2017).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.230 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 1.131 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1875.
- Om-/tilbygget 2025.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 72a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 16 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000174&matrnr=153) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viktoriagade-8d-1655&ljord=1&src=address-md#17/55.67199/12.55742)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viktoriagade-8d-1655&lradon=1&src=address-md#11/55.67199/12.55742)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Dybbølsbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viktoriagade-8d-1655?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viktoriagade-8d-1655?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67199/12.55742)
- [Solgte priser på Viktoriagade](https://grundviden.dk/vej/viktoriagade-1655?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.