# Viktoriagade 10, 1655 København V

Villalejlighed. 1.723 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1867, 575 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/viktoriagade-10-1655?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viktoriagade-10-1655?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viktoriagade-10-1655?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67180/12.55765)
- [Solgte priser på Viktoriagade](https://grundviden.dk/vej/viktoriagade-1655?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 31,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 5. juni 2020, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2020).
- 1. th: solgt 1. juli 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 11. juli 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2018).
- 1. th: solgt 21. januar 2016, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2016).
- 1. th: solgt 21. januar 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2016).
- 1. tv: solgt 14. januar 2016, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2016).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.723 m² (17 boliger).
- Bygningsareal 1.421 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1867.
- Om-/tilbygget 2000.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 70u.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 575 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000174&matrnr=153) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viktoriagade-10-1655&ljord=1&src=address-md#17/55.6718/12.55765)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viktoriagade-10-1655&lstoej=1&src=address-md#17/55.6718/12.55765)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 3 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Dybbølsbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viktoriagade-10-1655?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viktoriagade-10-1655?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67180/12.55765)
- [Solgte priser på Viktoriagade](https://grundviden.dk/vej/viktoriagade-1655?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.