Grundviden

Ejendomsrapport

Vikkevej 4, 7500 Holstebro · Holstebro Kommune · matr. 22ec

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

264 m²

Boligareal (BBR)

85 m²

Rest-byggeret (v0)

21 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	106 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	85 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	21 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.702 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	264 m²	700 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7500 Holstebro

202611.145 kr/m² (0%)

202511.163 kr/m² (+1%)

202411.012 kr/m² (+5%)

202310.518 kr/m² (-9%)

202211.571 kr/m² (+2%)

202111.328 kr/m² (+16%)

20209.767 kr/m² (-2%)

201910.000 kr/m² (-1%)

201810.056 kr/m² (+2%)

20179.877 kr/m² (-3%)

201610.227 kr/m² (+7%)

20159.519 kr/m² (-3%)

20149.821 kr/m² (+1%)

20139.712 kr/m² (-8%)

201210.536 kr/m² (-6%)

201111.220 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rolf Krake Skolen	797 m	6,9	569
Balletskolen	1,1 km	9,2	134
Sønderlandsskolen	1,4 km	7,5	626
Den Kristne Friskole i Holstebro	3,0 km	8,4	405
Nørre Boulevard Skolen	3,1 km	7,0	734

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 357 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Valmuevej, ca. 283 biler/døgn (2022), 100 m væk.

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43,2 år, gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 900 m, dagligvarer 164755 m, hospital 201587 m, institution 164933 m, læge 164931 m, legeplads 164436 m, motorvejsafkørsel 191759 m, natteliv 165652 m, park 167116 m, station 170921 m.

Nærmeste vindmølle: 2679 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).