Grundviden

Ejendomsrapport

Vikkevangen 2A, 8920 Randers NV · Randers Kommune · matr. 103p

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

322 m²

Boligareal (BBR)

117 m²

Rest-byggeret (v0)

-20 m²

Seneste salg

8,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	97 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	117 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-20 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2021): 8.300.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.223 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	322 m²	804 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8920 Randers NV

202612.621 kr/m² (+7%)

202511.832 kr/m² (+13%)

202410.508 kr/m² (-3%)

202310.870 kr/m² (+5%)

202210.344 kr/m² (-13%)

202111.856 kr/m² (+12%)

202010.558 kr/m² (-1%)

201910.674 kr/m² (+5%)

201810.204 kr/m² (+3%)

20179.885 kr/m² (+15%)

20168.621 kr/m² (-7%)

20159.274 kr/m² (+3%)

20149.004 kr/m² (+1%)

20138.882 kr/m² (+3%)

20128.590 kr/m² (-6%)

20119.120 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 166 m · GL. HOBROVEJ 82

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vestervangsskolen	741 m	6,5	887
Hobrovejens Skole	1,5 km	5,6	473
Nørrevangsskolen og UNX-Ung Nord10	1,6 km	6,1	503
Østervangsskolen	2,5 km	7,6	375
Hornbæk Skole	3,2 km	7,0	500
Randers Friskole & Børnehus	1,6 km	7,6	182
C. la Cours Skole	1,7 km	8,6	415
Forberedelsesskolen	1,9 km	9,0	324

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 169 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (45 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ringvejen i Randers, ca. 8.283 biler/døgn (2026), 405 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 217 m, dagligvarer 321 m, hospital 2256 m, ladestander (elbil) 574 m, læge 16471 m, legeplads 138 m, motorvejsafkørsel 1938 m, natteliv 758 m, park 908 m, station 2026 m.

Nærmeste vindmølle: 4972 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).