Grundviden

Ejendomsrapport

Vikingevej 9S, 9541 Suldrup · Rebild Kommune · matr. 12ab

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.082 m²

Boligareal (BBR)

1.098 m²

Rest-byggeret (v0)

135 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.233 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.098 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	135 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2003): 1.600.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2003	Almindelig fri handel	1.600.000 kr
2002	Almindelig fri handel	1.600.000 kr
2002	Almindelig fri handel	1.600.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,4 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.667 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.082 m²	971 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,4 km (56 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9541 Suldrup

20268.929 kr/m² (+2%)

20258.734 kr/m² (-1%)

20248.780 kr/m² (+3%)

20238.511 kr/m² (+17%)

20227.304 kr/m² (-10%)

20218.148 kr/m² (-11%)

20209.136 kr/m² (+31%)

20197.000 kr/m² (+9%)

20186.410 kr/m² (-21%)

20178.134 kr/m² (+36%)

20165.990 kr/m² (+6%)

20155.655 kr/m² (+8%)

20145.246 kr/m² (-1%)

20135.312 kr/m² (-24%)

20127.023 kr/m² (+5%)

20116.714 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Suldrup Skole	893 m	7,9	310
Gregers Krabbe Friskolen	4,3 km	8,7	102
Karensmindeskolen	9,2 km	7,9	712
Bavnebakkeskolen	10,0 km	8,4	837
Skørping Skole	11,0 km	8,2	700

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 45,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 321 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (295 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Anlægsvej, ca. 189 biler/døgn (2024), 250 m væk.

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1060 m, dagligvarer 341 m, hospital 22109 m, institution 139853 m, ladestander (elbil) 2760 m, læge 447 m, legeplads 2821 m, motorvejsafkørsel 2569 m, natteliv 9957 m, park 6799 m, station 11763 m.

Nærmeste vindmølle: 6468 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: 151 - Offentligt område - Vikingevej 9 - Tidl. Tumlehøj · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).