Grundviden

Ejendomsrapport

Vikingevej 5, 9541 Suldrup · Rebild Kommune · matr. 12x

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

686 m²

Boligareal (BBR)

120 m²

Rest-byggeret (v0)

86 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	206 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	120 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	86 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2011): 500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,4 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.606 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	686 m²	972 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,4 km (55 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9541 Suldrup

20268.834 kr/m² (+1%)

20258.734 kr/m² (-1%)

20248.780 kr/m² (+3%)

20238.511 kr/m² (+17%)

20227.304 kr/m² (-10%)

20218.148 kr/m² (-11%)

20209.136 kr/m² (+31%)

20197.000 kr/m² (+9%)

20186.410 kr/m² (-21%)

20178.134 kr/m² (+36%)

20165.990 kr/m² (+6%)

20155.655 kr/m² (+8%)

20145.246 kr/m² (-1%)

20135.312 kr/m² (-24%)

20127.023 kr/m² (+5%)

20116.714 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Suldrup Skole	871 m	7,9	310
Gregers Krabbe Friskolen	4,2 km	8,7	102
Karensmindeskolen	9,1 km	7,9	712
Bavnebakkeskolen	10,0 km	8,4	837
Skørping Skole	10,9 km	8,2	700

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 46,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 300 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (296 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hjedsbækvej, ca. 2.674 biler/døgn (2025), 303 m væk.

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1039 m, dagligvarer 139306 m, hospital 177704 m, institution 139765 m, læge 139737 m, legeplads 139354 m, motorvejsafkørsel 162187 m, natteliv 142074 m, park 143362 m, station 155990 m.

Nærmeste vindmølle: 6454 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).