Grundviden

Ejendomsrapport

Vikingevej 19, 9541 Suldrup · Rebild Kommune · matr. 7fi

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.159 m²

Boligareal (BBR)

152 m²

Rest-byggeret (v0)

196 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	348 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	152 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	196 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2014): 1.212.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2014	Almindelig fri handel	1.212.500 kr
2009	Almindelig fri handel	1.160.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,5 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.667 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.159 m²	971 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,5 km (56 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9541 Suldrup

20268.929 kr/m² (+2%)

20258.734 kr/m² (-1%)

20248.780 kr/m² (+3%)

20238.511 kr/m² (+17%)

20227.304 kr/m² (-10%)

20218.148 kr/m² (-11%)

20209.136 kr/m² (+31%)

20197.000 kr/m² (+9%)

20186.410 kr/m² (-21%)

20178.134 kr/m² (+36%)

20165.990 kr/m² (+6%)

20155.655 kr/m² (+8%)

20145.246 kr/m² (-1%)

20135.312 kr/m² (-24%)

20127.023 kr/m² (+5%)

20116.714 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Suldrup Skole	956 m	7,9	310
Gregers Krabbe Friskolen	4,3 km	8,7	102
Karensmindeskolen	9,2 km	7,9	712
Bavnebakkeskolen	10,1 km	8,4	837
Østermarkskolen	11,0 km	7,4	610

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 45,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 384 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Anlægsvej, ca. 189 biler/døgn (2024), 297 m væk.

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1122 m, dagligvarer 402 m, hospital 22169 m, institution 139851 m, ladestander (elbil) 2802 m, læge 510 m, legeplads 2865 m, motorvejsafkørsel 2580 m, natteliv 10019 m, park 6751 m, station 11806 m.

Nærmeste vindmølle: 6530 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).