# Vigsø Bugt Vej 40, 7730 Hanstholm

Sommerhus, del af en bebyggelse med 79 boliger. 80 m² bolig i alt i bygningen, 5.908 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1988, 235.503 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vigsoe-bugt-vej-40-7730?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigsoe-bugt-vej-40-7730?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigsoe-bugt-vej-40-7730?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.09290/8.71443)
- [Solgte priser på Vigsø Bugt Vej](https://grundviden.dk/vej/vigsoe-bugt-vej-7730?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2010): 28,5 mio. kr, heraf grundværdi 10,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 577.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 45,8 mio. kr med overtagelse 1. marts 2009. Beløbet dækker hele ejendommen med 79 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **795.000 kr** (9.937 kr/m²).
- Boligens eget areal: 80 m², 2 værelser.
- På markedet siden 11. juni 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/sommerhus/7730-hanstholm/vigsoe-bugt-vej-40/91106527/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. februar 2009, solgt for 45,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2009).

## Boligen

- Boligareal 80 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 5.908 m² (79 boliger).
- Bygningsareal 6.424 m².
- 84 bygninger på grunden.
- Opført 1988.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 79 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11a.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 79 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1369270_APPROVED_1304577377940.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigsoe-bugt-vej-40-7730&lradon=1&src=address-md#11/57.0929/8.71443)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vigsø Feriecenter og Feriehotel Vigsø Bugt**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1369270_APPROVED_1304577377940.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hanstholm (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigsoe-bugt-vej-40-7730?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigsoe-bugt-vej-40-7730?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.09290/8.71443)
- [Solgte priser på Vigsø Bugt Vej](https://grundviden.dk/vej/vigsoe-bugt-vej-7730?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.