# Vigsnæsvej 24, 4862 Guldborg Grund. 220 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1850, 271.201 m² grund, Guldborgsund Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vigsnaesvej-24-4862?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigsnaesvej-24-4862?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigsnaesvej-24-4862?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.86164/11.71890) - [Solgte priser på Vigsnæsvej](https://grundviden.dk/vej/vigsnaesvej-4862?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 6,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 733.000 kr, grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 7,5 mio. kr med overtagelse 31. december 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (17,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 27. marts 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (17,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 27. marts 2025). - solgt 23. december 2005, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2005). - solgt 1. juli 1991, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 220 m² bolig, 271.201 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1850. - Stueplan: 175 m². - Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet). - Hele boligen ligger i ét plan på 175 m². Under huset er der en kælder på 10 m² - den regnes ikke med i boligarealet. - Huset: 175 m² bebygget. - Anden bygning: 395 m², bygget 1915; Anden bygning: 270 m², bygget 1960; Anden bygning: 218 m², bygget 1962; Anden bygning: 214 m², bygget 1969; Anden bygning: 144 m², bygget 1910; Anden bygning: 14 m², bygget 1850. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigsnaesvej-24-4862&lradon=1&src=address-md#11/54.86164/11.7189) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigsnaesvej-24-4862&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.86164/11.7189) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ellekildeskolen (0.-6. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigsnaesvej-24-4862?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigsnaesvej-24-4862?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.86164/11.71890) - [Solgte priser på Vigsnæsvej](https://grundviden.dk/vej/vigsnaesvej-4862?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.