# Vigerslevvej 63, 2500 Valby

Etageejendom. 908 m² bolig, opført 1929, 1.095 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-63-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-63-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-63-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66730/12.48701)
- [Solgte priser på Vigerslevvej](https://grundviden.dk/vej/vigerslevvej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 2: solgt 30. oktober 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2023).
- 1. tv: solgt 19. februar 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2021).
- 1. tv: solgt 31. oktober 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2018).
- st. 2: solgt 5. februar 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2017).
- st. 2: solgt 29. marts 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2015).
- 2. th: solgt 22. januar 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2015).
- 2. tv: solgt 22. juli 2013, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2013).
- 1. th: solgt 14. januar 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2013).
- 1. tv: solgt 1. april 2012, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- st. 3: solgt 1. marts 2004, solgt for 526.310 kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 908 m².
- Bygningsareal 693 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1929.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 620.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.095 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 73+ dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-63-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.6673/12.48701)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 2 m væk, på [Vigerslevvej 67](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-67-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-63-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.6673/12.48701)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-63-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6673/12.48701)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 129, ca. 546 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-63-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.6673/12.48701)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hanssted Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-63-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-63-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66730/12.48701)
- [Solgte priser på Vigerslevvej](https://grundviden.dk/vej/vigerslevvej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.