# Vigerslevvej 4, 2500 Valby

Etageejendom. 3.506 m² bolig i alt i bygningen, opført 1931, 2.006 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-4-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-4-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-4-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67221/12.49234)
- [Solgte priser på Vigerslevvej](https://grundviden.dk/vej/vigerslevvej-2500?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,7 mio. kr** (60.833 kr/m²).
- Boligens eget areal: 60 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 3,8 mio. kr. Udbudt 3% over vores skøn.
- På markedet siden 12. juni 2026.
- Prisen er sat ned 28. september 2026.
- Mægler: Brikk.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.brikk.dk/ejendom/vigerslevvej-4-1-tv-2500-valby/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 20. januar 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2025).
- st. tv: solgt 16. december 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2024).
- 1. th: solgt 24. august 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2023).
- 2. th: solgt 11. december 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2021).
- 2. th: solgt 1. november 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. november 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2015).
- 1. th: solgt 1. august 2014, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. august 2006, solgt for 872.868 kr, anden overdragelse (aftalt 1. august 2006).
- 2. tv: solgt 10. februar 2005, solgt for 661.000 kr, fri handel (aftalt 10. februar 2005).
- 1. th: solgt 28. marts 2004, solgt for 622.203 kr, fri handel (aftalt 28. marts 2004).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.506 m².
- Bygningsareal 2.965 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- Om-/tilbygget 2023.
- 54 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2568.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.006 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-4-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.67221/12.49234)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 30 m væk, på [Nakskovvej 1A](https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-1a-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-4-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.67221/12.49234)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-4-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67221/12.49234)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ålholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-4-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-4-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67221/12.49234)
- [Solgte priser på Vigerslevvej](https://grundviden.dk/vej/vigerslevvej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.