# Vigerslevvej 344, 2500 Valby

Etageejendom. 3.168 m² bolig, opført 1948, 6.379 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-344-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-344-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-344-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64622/12.49490)
- [Solgte priser på Vigerslevvej](https://grundviden.dk/vej/vigerslevvej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 17. november 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2025).
- 1. tv: solgt 9. marts 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2021).
- 2. tv: solgt 20. januar 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2020).
- st. tv: solgt 26. maj 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2019).
- 2. th: solgt 31. juli 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2018).
- st. th: solgt 26. februar 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2018).
- 2. th: solgt 12. juni 2014, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 12. juni 2014).
- 1. tv: solgt 23. marts 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2014).
- 1. tv: solgt 8. oktober 2013, solgt for 810.000 kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2013).
- 2. tv: solgt 1. maj 2001, solgt for 764.640 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 3.168 m².
- Bygningsareal 2.160 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1948.
- 54 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2247.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.379 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1218698_DRAFT_1251290873446.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-344-2500&lskybrud=1&src=address-md#16/55.64622/12.4949)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-344-2500&lkote=1&src=address-md#15/55.64622/12.4949)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kirsebærhaven**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1218698_DRAFT_1251290873446.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirsebærhavens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-344-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-344-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64622/12.49490)
- [Solgte priser på Vigerslevvej](https://grundviden.dk/vej/vigerslevvej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.