# Vigerslevvej 336, 2500 Valby

Etageejendom. 3.168 m² bolig i alt i bygningen, opført 1948, 6.379 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-336-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-336-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-336-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64649/12.49475)
- [Solgte priser på Vigerslevvej](https://grundviden.dk/vej/vigerslevvej-2500?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,2 mio. kr** (57.053 kr/m²).
- Boligens eget areal: 56 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,2 mio. kr. Udbudt 6% over vores skøn.
- På markedet siden 3. april 2026.
- Prisen er sat ned 22. september 2026.
- Mægler: danbolig Valby.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2500/lejlighed/0690001185-069/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: til salg 6. juli 2026-21. august 2026, solgt for 3,1 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 12. august 2026), 46 dage til salg.
- 2. tv: solgt 1. marts 2026, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 28. januar 2026, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2026).
- st. th: solgt 5. november 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2025).
- st. th: solgt 24. oktober 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2023).
- st. tv: solgt 31. marts 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2023).
- 2. th: solgt 10. januar 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2022).
- 1. tv: solgt 11. april 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2021).
- 2. tv: solgt 11. marts 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2021).
- 1. tv: solgt 31. december 2019, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.168 m².
- Bygningsareal 2.160 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1948.
- 54 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2247.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.379 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1218698_DRAFT_1251290873446.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-336-2500&lskybrud=1&src=address-md#16/55.64649/12.49475)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-336-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.64649/12.49475)
- **Kun 1,7 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-336-2500&lkote=1&src=address-md#15/55.64649/12.49475)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kirsebærhaven**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1218698_DRAFT_1251290873446.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirsebærhavens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-336-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-336-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64649/12.49475)
- [Solgte priser på Vigerslevvej](https://grundviden.dk/vej/vigerslevvej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.