# Vigerslevvej 326, 2500 Valby

Etageejendom. 3.168 m² bolig, opført 1948, 6.114 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-326-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-326-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-326-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64684/12.49399)
- [Solgte priser på Vigerslevvej](https://grundviden.dk/vej/vigerslevvej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 21. oktober 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2025).
- st. th: solgt 2. maj 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2023).
- st. tv: solgt 14. februar 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2022).
- st. tv: solgt 4. februar 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2018).
- st. th: solgt 5. januar 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2018).
- 1. tv: solgt 18. februar 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2015).
- 1. th: solgt 1. december 2011, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 1. december 2011).
- 1. tv: solgt 15. december 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. oktober 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 25. november 2004, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2004).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.168 m².
- Bygningsareal 2.160 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1948.
- Om-/tilbygget 2017.
- 53 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2131.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.114 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1218698_DRAFT_1251290873446.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-326-2500&lskybrud=1&src=address-md#16/55.64684/12.49399)
- **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-326-2500&lkote=1&src=address-md#15/55.64684/12.49399)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kirsebærhaven**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1218698_DRAFT_1251290873446.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirsebærhavens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-326-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-326-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64684/12.49399)
- [Solgte priser på Vigerslevvej](https://grundviden.dk/vej/vigerslevvej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.