# Vigerslevvej 320, 2500 Valby

Etageejendom. 3.168 m² bolig i alt i bygningen, opført 1948, 6.114 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-320-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-320-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-320-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64706/12.49368)
- [Solgte priser på Vigerslevvej](https://grundviden.dk/vej/vigerslevvej-2500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,3 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,2 mio. kr, 15. februar 2022.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,1 mio. kr** (56.214 kr/m²).
- Boligens eget areal: 56 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,2 mio. kr. Udbudt 3% over vores skøn.
- På markedet siden 12. oktober 2026.
- Mægler: home Valby.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/vigerslevvej-320-2tv-2500-valby/sag-1490002722/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 6. marts 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 15. februar 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 24. november 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2021).
- 2. th: solgt 10. september 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2020).
- 2. tv: solgt 22. januar 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2017).
- 2. th: solgt 4. maj 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2016).
- st. tv: solgt 20. marts 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2016).
- 2. th: solgt 12. februar 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2015).
- st. th: solgt 17. juni 2014, solgt for 999.000 kr, fri handel (aftalt 17. juni 2014).
- 1. th: solgt 31. oktober 2012, solgt for 365.000 kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2012).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.168 m².
- Bygningsareal 2.160 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1948.
- Om-/tilbygget 2017.
- 53 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2131.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.114 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1218698_DRAFT_1251290873446.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-320-2500&lskybrud=1&src=address-md#16/55.64706/12.49368)
- **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-320-2500&lkote=1&src=address-md#15/55.64706/12.49368)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kirsebærhaven**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1218698_DRAFT_1251290873446.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirsebærhavens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-320-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-320-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64706/12.49368)
- [Solgte priser på Vigerslevvej](https://grundviden.dk/vej/vigerslevvej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.