# Vigerslevvej 289, 2500 Valby

Etageejendom. 1.260 m² bolig, opført 1947, 2.496 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-289-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-289-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-289-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64856/12.49265)
- [Solgte priser på Vigerslevvej](https://grundviden.dk/vej/vigerslevvej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 1. oktober 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 11. oktober 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2023).
- 2. th: solgt 1. november 2022, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 17. februar 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2022).
- 1. th: solgt 23. juni 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2021).
- 1. tv: solgt 6. juni 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2019).
- 2. tv: solgt 23. oktober 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2018).
- 2. th: solgt 17. april 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2018).
- 2. tv: solgt 5. september 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2016).
- 1. tv: solgt 2. juni 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2016).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.260 m².
- Bygningsareal 1.480 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1947.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2200.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.496 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-289-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.64856/12.49265)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.5.13 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirsebærhavens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-289-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-289-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64856/12.49265)
- [Solgte priser på Vigerslevvej](https://grundviden.dk/vej/vigerslevvej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.