Grundviden

Ejendomsrapport

Vigerslevvej 286B, 2500 Valby · København Kommune · matr. 3317

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

137 m²

Boligareal (BBR)

122 m²

Rest-byggeret (v0)

-40 m²

Seneste salg

3,1 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	82 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	122 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-40 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2016): 3.125.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2016	Almindelig fri handel	3.125.000 kr
2009	Almindelig fri handel	2.375.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2500 Valby
Seneste salgspris	-	6,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	55.000 kr
Offentlig vurdering	-	3,3 mio
Grundareal	137 m²	700 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (113 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2500 Valby

202667.672 kr/m² (+4%)

202564.794 kr/m² (+9%)

202459.223 kr/m² (+21%)

202349.087 kr/m² (+3%)

202247.761 kr/m² (+3%)

202146.304 kr/m² (+11%)

202041.720 kr/m² (+14%)

201936.632 kr/m² (+4%)

201835.326 kr/m² (+3%)

201734.383 kr/m² (+5%)

201632.648 kr/m² (+8%)

201530.238 kr/m² (+5%)

201428.662 kr/m² (+11%)

201325.848 kr/m² (+3%)

201225.000 kr/m² (+11%)

201122.436 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kirsebærhavens Skole	746 m	6,2	-
Kirsebærhavens Skole	746 m	8,1	561
Esajasskolen	797 m	9,0	255
Sønderkærskolen	909 m	6,6	245
Risbjergskolen	920 m	8,0	783

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,4 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 1,4 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 428 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vigerslevvej 283, ca. 4.757 biler/døgn (2024), 54 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 621 m, hospital 1546 m, institution 451 m, læge 1340 m, legeplads 412 m, motorvejsafkørsel 1715 m, natteliv 126 m, park 453 m, station 1123 m.

Nærmeste vindmølle: 1806 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).