# Vigerslevvej 273, 2500 Valby

Etageejendom. 423 m² bolig i alt i bygningen, opført 1946, 704 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-273-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-273-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-273-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65010/12.49107)
- [Solgte priser på Vigerslevvej](https://grundviden.dk/vej/vigerslevvej-2500?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,6 mio. kr** (56.413 kr/m²).
- Boligens eget areal: 46 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 2,8 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 15. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Vanløse.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2500/lejlighed/1170001131-117/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: til salg 20. april 2026-1. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 164 dage til salg.
- 2. tv: solgt 29. maj 2026, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2026).
- 2. th: solgt 1. april 2026, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 26. september 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2025).
- 2. tv: solgt 12. september 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2024).
- 1. tv: solgt 23. august 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2024).
- st. tv: solgt 30. april 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2022).
- 1. mf: solgt 15. januar 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2022).
- st. th: solgt 1. februar 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2019).
- 1. th: solgt 31. januar 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2019).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 423 m².
- Bygningsareal 438 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1946.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2019.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 704 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-273-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.6501/12.49107)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.5.13 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirsebærhavens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-273-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-273-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65010/12.49107)
- [Solgte priser på Vigerslevvej](https://grundviden.dk/vej/vigerslevvej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.