# Vigerslevvej 266A, 2500 Valby

Etageejendom. 488 m² bolig i alt i bygningen, opført 1977, 823 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-266a-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-266a-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-266a-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65056/12.48990)
- [Solgte priser på Vigerslevvej](https://grundviden.dk/vej/vigerslevvej-2500?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,2 mio. kr** (49.200 kr/m²).
- Boligens eget areal: 125 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,8 og 7,0 mio. kr. Udbudt 3% under vores skøn.
- På markedet siden 27. august 2026.
- Mægler: home Valby.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/vigerslevvej-266a-th-2500-valby/sag-1490002608/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: til salg 27. august 2026-28. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 1 dage til salg.
- st. th: solgt 16. april 2014, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2014).
- st. th: solgt 20. januar 2011, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2011).
- st. tv: solgt 1. september 2002, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 488 m².
- Bygningsareal 488 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1977.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1835.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 823 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-266a-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.65056/12.4899)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.5.14 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirsebærhavens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-266a-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-266a-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65056/12.48990)
- [Solgte priser på Vigerslevvej](https://grundviden.dk/vej/vigerslevvej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.