# Vigerslevvej 254, 2500 Valby

Etageejendom. 987 m² bolig, opført 1942, 1.645 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-254-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-254-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-254-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65143/12.48919)
- [Solgte priser på Vigerslevvej](https://grundviden.dk/vej/vigerslevvej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 4: solgt 31. marts 2026, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2026).
- st. 2: solgt 1. februar 2026, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- st. 3: solgt 7. august 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2024).
- 1. 3: solgt 26. april 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2024).
- 1. 2: solgt 21. maj 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2022).
- 2. 2: solgt 8. februar 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2022).
- st. 2: solgt 23. juni 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2021).
- 2. 4: solgt 3. juni 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2021).
- 1. 3: solgt 11. oktober 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2020).
- st. 3: solgt 19. marts 2019, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2019).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 987 m².
- Bygningsareal 996 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1942.
- Om-/tilbygget 2022.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1841.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.645 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-254-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.65143/12.48919)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 78 m væk, på [Folehaven 145](https://grundviden.dk/adresse/folehaven-145-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-254-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.65143/12.48919)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.5.14 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirsebærhavens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-254-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-254-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65143/12.48919)
- [Solgte priser på Vigerslevvej](https://grundviden.dk/vej/vigerslevvej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.