# Vigerslevvej 146, 2500 Valby Etageejendom. 2.289 m² bolig i alt i bygningen, opført 1940, 3.546 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-146-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-146-2500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-146-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66165/12.48287) - [Solgte priser på Vigerslevvej](https://grundviden.dk/vej/vigerslevvej-2500?src=address-md) ## Til salg nu - Udbudspris: **3,0 mio. kr** (55.462 kr/m²). - Boligens eget areal: 54 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 2,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 3,0 mio. kr. Udbudt 5% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 12. maj 2026. - Prisen er sat ned 10. september 2026. - Mægler: Nybolig Valby. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2500/vigerslevvej/n260349/n2603490000627) ## Salgshistorik og liggetid - 1. th: solgt 28. maj 2026, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2026). - 2. tv: solgt 9. marts 2026, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2026). - st. th: solgt 1. december 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel. - 2. tv: solgt 22. april 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2021). - st. tv: solgt 23. december 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2020). - st. tv: solgt 1. november 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel. - 2. th: solgt 28. maj 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2018). - 2. th: solgt 11. december 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2017). - 2. tv: solgt 29. november 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2017). - st. th: solgt 17. september 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2015). - 15 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 2.289 m². - Bygningsareal 2.295 m². - 1 bygninger på grunden. - Opført 1940. - 45 boliger på ejendommen. - Matrikel 29. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.546 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 14 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-146-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.66165/12.48287) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Vigerslevvej 125](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-125-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-146-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.66165/12.48287) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-146-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66165/12.48287) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 129, ca. 519 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslevvej-146-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66165/12.48287) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **R24.B.5.28 - B2**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Lykkebo Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-146-2500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-146-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66165/12.48287) - [Solgte priser på Vigerslevvej](https://grundviden.dk/vej/vigerslevvej-2500?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.