# Vigerslev Allé 23, 2500 Valby

Etageejendom. 8.909 m² bolig i alt i bygningen, opført 1912, 3.632 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vigerslev-alle-23-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslev-alle-23-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslev-alle-23-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66106/12.51894)
- [Solgte priser på Vigerslev Allé](https://grundviden.dk/vej/vigerslev-allé-2500?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,0 mio. kr** (77.857 kr/m²).
- Boligens eget areal: 77 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,2 og 5,9 mio. kr. Udbudt 8% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 24. juli 2026.
- Prisen er sat ned 21. august 2026.
- Mægler: Nybolig Valby.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2500/vigerslevalle/n260349/n2603490000694)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 25. juni 2026-18. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 54 dage til salg.
- 1. th: solgt 5. juni 2025, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2025).
- 2. tv: solgt 22. september 2024, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2024).
- 4. th: solgt 24. august 2023, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2023).
- 3. th: solgt 12. november 2022, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2022).
- 2. th: solgt 10. marts 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2021).
- 4. tv: solgt 22. november 2020, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. november 2020).
- 1. th: solgt 11. oktober 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2020).
- 2. tv: solgt 1. september 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 2. maj 2019, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2019).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 8.909 m² (138 boliger).
- Bygningsareal 8.970 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1912.
- Om-/tilbygget 2023.
- 138 boliger på ejendommen.
- Matrikel 541.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.632 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslev-alle-23-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.66106/12.51894)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Valgårdsvej 4](https://grundviden.dk/adresse/valgaardsvej-4-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigerslev-alle-23-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.66106/12.51894)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirsebærhavens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigerslev-alle-23-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigerslev-alle-23-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66106/12.51894)
- [Solgte priser på Vigerslev Allé](https://grundviden.dk/vej/vigerslev-allé-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.