Grundviden

Ejendomsrapport

Vigen 9B, 9492 Blokhus · Jammerbugt Kommune · matr. 77ay

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

168 m²

Boligareal (BBR)

108 m²

Rest-byggeret (v0)

-66 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	42 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	108 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-66 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2022): 1.462.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	1.462.500 kr
2003	Almindelig fri handel	930.000 kr
1999	Almindelig fri handel	343.074 kr
1999	Almindelig fri handel	686.148 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,0 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.235 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	168 m²	833 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,0 km (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9492 Blokhus

202624.158 kr/m² (+10%)

202521.923 kr/m² (+13%)

202419.469 kr/m² (-10%)

202321.624 kr/m² (+9%)

202219.900 kr/m² (-4%)

202120.667 kr/m² (+4%)

202019.947 kr/m² (+13%)

201917.654 kr/m² (+21%)

201814.560 kr/m² (+19%)

201712.255 kr/m² (-5%)

201612.882 kr/m² (+28%)

201510.065 kr/m² (-23%)

201413.067 kr/m² (+21%)

201310.833 kr/m² (+5%)

201210.309 kr/m² (-15%)

201112.121 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolecenter Jetsmark	6,9 km	7,8	536
Saltum Skole	7,4 km	6,9	176
Ingstrup Trivselsskole	10,6 km	8,4	69
Aabybro Skole	13,2 km	7,1	1003
Åbybro Friskole	14,0 km	7,5	176

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 530 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (101 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sønder I By, ca. 477 biler/døgn (2022), 311 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 13023 m, dagligvarer 179379 m, hospital 215626 m, institution 179890 m, læge 179856 m, legeplads 179408 m, motorvejsafkørsel 199550 m, natteliv 179722 m, park 180983 m, station 193739 m.

Nærmeste vindmølle: 4861 m væk (3300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).