Grundviden

Ejendomsrapport

Vigen 8B, 9280 Storvorde · Aalborg Kommune · matr. 40dl

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

361 m²

Boligareal (BBR)

77 m²

Rest-byggeret (v0)

13 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	90 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	77 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	13 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2026): 1.250.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	1.250.000 kr
2021	Almindelig fri handel	1.210.000 kr
2004	Familieoverdragelse	625.000 kr
1992	Almindelig fri handel	410.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,5 km
Seneste salgspris	1,3 mio	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	16.234 kr	14.389 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	361 m²	908 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,5 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9280 Storvorde

202611.703 kr/m² (+2%)

202511.422 kr/m² (+4%)

202410.972 kr/m² (-6%)

202311.718 kr/m² (-1%)

202211.795 kr/m² (+7%)

202111.035 kr/m² (0%)

202011.052 kr/m² (+11%)

20199.918 kr/m² (-1%)

201810.022 kr/m² (-1%)

201710.135 kr/m² (+30%)

20167.774 kr/m² (-6%)

20158.284 kr/m² (+22%)

20146.806 kr/m² (-8%)

20137.407 kr/m² (-7%)

20127.949 kr/m² (-9%)

20118.750 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tofthøjskolen	613 m	7,5	497
Gudumholm Skole	2,9 km	6,3	138
Klarup Skole	4,0 km	8,4	858
Mou Skole	7,8 km	6,2	137
Mellervangskolen	8,3 km	7,0	445

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 511 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: K - Kalk, kridt og kalksten (Andre lag (alfabetisk)).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (187 m), §3-beskyttet natur (102 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tofthøjvej, ca. 2.674 biler/døgn (2022), 631 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 723 m, dagligvarer 137996 m, hospital 173924 m, institution 139367 m, læge 139329 m, legeplads 137747 m, motorvejsafkørsel 157737 m, natteliv 138085 m, park 139331 m, station 151750 m.

Nærmeste vindmølle: 5121 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).