Grundviden

Ejendomsrapport

Vigen 8, 7500 Holstebro · Holstebro Kommune · matr. 11p

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

805 m²

Boligareal (BBR)

145 m²

Rest-byggeret (v0)

97 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	242 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	145 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	97 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2003): 1.717.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2003	Almindelig fri handel	1.717.000 kr
1986	Almindelig fri handel	625.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.455 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	805 m²	610 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7500 Holstebro

202613.402 kr/m² (-4%)

202513.952 kr/m² (+5%)

202413.333 kr/m² (+5%)

202312.727 kr/m² (-6%)

202213.478 kr/m² (+3%)

202113.138 kr/m² (+10%)

202011.921 kr/m² (+5%)

201911.364 kr/m² (+7%)

201810.649 kr/m² (+2%)

201710.417 kr/m² (+8%)

20169.633 kr/m² (-2%)

20159.785 kr/m² (+1%)

20149.722 kr/m² (+3%)

20139.457 kr/m² (-2%)

20129.626 kr/m² (-13%)

201111.050 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Balletskolen	173 m	9,2	134
Sønderlandsskolen	543 m	7,5	626
Rolf Krake Skolen	1,3 km	6,9	569
Nørre Boulevard Skolen	2,8 km	7,0	734
Den Kristne Friskole i Holstebro	3,0 km	8,4	405

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 157 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (167 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sønderbrogade, ca. 7.931 biler/døgn (2023), 164 m væk.

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43,2 år, gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 557 m, dagligvarer 105 m, hospital 27786 m, institution 165566 m, ladestander (elbil) 343 m, læge 147 m, legeplads 151 m, motorvejsafkørsel 3779 m, natteliv 143 m, park 143 m, station 955 m.

Nærmeste vindmølle: 3453 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).