# Vigen 72, 7080 Børkop

Sommerhus. 80 m² bolig, opført 2025, 460 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vigen-72-7080?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigen-72-7080?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigen-72-7080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68959/9.65725)
- [Solgte priser på Vigen](https://grundviden.dk/vej/vigen-7080?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,4 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 4,1 mio. kr.
- Svarer til 42.188 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.576.000 kr. (32.201 kr. pr. m² × 80 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +208.000 kr.
  - Grund på 460 m²: -84.000 kr.
  - Bygget 2025: +149.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +40.000 kr.
  - Havudsigt: +478.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 3.375.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. august 2020.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. juni 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2020).
- solgt 19. maj 2006, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 19. maj 2006).
- solgt 13. november 1995, solgt for 240.000 kr, fri handel (aftalt 13. november 1995).

## Huset og grunden

- 80 m² bolig, 460 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2025.
- Stueplan: 80 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 80 m². Under huset er der en kælder på 20 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 80 m² bebygget.
- Én mindre bygning (29 m²), som kun står i kortet - BBR kender den ikke.
- Ubebygget: 351 m².

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-11 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigen-72-7080&lradon=1&src=address-md#11/55.68959/9.65725)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fælleshåbsskolen (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigen-72-7080?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigen-72-7080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68959/9.65725)
- [Solgte priser på Vigen](https://grundviden.dk/vej/vigen-7080?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.