Grundviden

Ejendomsrapport

Vigen 41, 9280 Storvorde · Aalborg Kommune · matr. 10ai

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

891 m²

Boligareal (BBR)

130 m²

Rest-byggeret (v0)

93 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	223 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	130 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	93 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2008): 1.360.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2008	Almindelig fri handel	1.360.000 kr
2006	Almindelig fri handel	1.280.000 kr
2006	Almindelig fri handel	640.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,7 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.716 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	891 m²	912 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,7 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9280 Storvorde

202611.703 kr/m² (+2%)

202511.422 kr/m² (+4%)

202410.972 kr/m² (-6%)

202311.718 kr/m² (-1%)

202211.795 kr/m² (+7%)

202111.035 kr/m² (0%)

202011.052 kr/m² (+11%)

20199.918 kr/m² (-1%)

201810.022 kr/m² (-1%)

201710.135 kr/m² (+30%)

20167.774 kr/m² (-6%)

20158.284 kr/m² (+22%)

20146.806 kr/m² (-8%)

20137.407 kr/m² (-7%)

20127.949 kr/m² (-9%)

20118.750 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tofthøjskolen	377 m	7,5	497
Gudumholm Skole	3,2 km	6,3	138
Klarup Skole	3,9 km	8,4	858
Mou Skole	7,9 km	6,2	137
Mellervangskolen	8,1 km	7,0	445

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 309 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: K - Kalk, kridt og kalksten (Andre lag (alfabetisk)).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (202 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tofthøjvej, ca. 2.674 biler/døgn (2022), 390 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 498 m, dagligvarer 138213 m, hospital 174139 m, institution 139595 m, læge 139557 m, legeplads 137964 m, motorvejsafkørsel 157950 m, natteliv 138302 m, park 139547 m, station 151960 m.

Nærmeste vindmølle: 4881 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).