# Vigen 4, 7080 Børkop

Sommerhus. 79 m² bolig, opført 2024, 919 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vigen-4-7080?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigen-4-7080?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigen-4-7080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68687/9.65686)
- [Solgte priser på Vigen](https://grundviden.dk/vej/vigen-7080?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,9 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 3,5 mio. kr.
- Svarer til 37.025 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.500.000 kr. (31.651 kr. pr. m² × 79 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +209.000 kr.
  - Grund på 919 m²: +21.000 kr.
  - Bygget 2024: +151.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +41.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 2.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 392.000 kr, heraf grundværdi 392.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 510.000 kr med overtagelse 20. august 2020.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. juli 2020, solgt for 510.000 kr, fri handel (aftalt 25. juli 2020).
- solgt 24. november 2008, solgt for 439.000 kr, fri handel (aftalt 24. november 2008).
- solgt 12. juni 1986, solgt for 100.000 kr, fri handel (aftalt 12. juni 1986).

## Huset og grunden

- 79 m² bolig, 919 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2024.
- Stueplan: 79 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 79 m².
- Huset: 86 m² bebygget.
- Ubebygget: 833 m².

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (59 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vigen-4-7080&lradon=1&src=address-md#11/55.68687/9.65686)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fælleshåbsskolen (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vigen-4-7080?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vigen-4-7080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68687/9.65686)
- [Solgte priser på Vigen](https://grundviden.dk/vej/vigen-7080?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.