Grundviden

Ejendomsrapport

Vigen 3, 9700 Brønderslev · Brønderslev Kommune · matr. 40af

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

856 m²

Boligareal (BBR)

136 m²

Rest-byggeret (v0)

78 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	214 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	136 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	78 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2023): 290.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,0 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.118 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	856 m²	988 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,0 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9700 Brønderslev

20269.855 kr/m² (+5%)

20259.382 kr/m² (+12%)

20248.378 kr/m² (+4%)

20238.056 kr/m² (-9%)

20228.876 kr/m² (+6%)

20218.364 kr/m² (+7%)

20207.844 kr/m² (-3%)

20198.066 kr/m² (+4%)

20187.754 kr/m² (+11%)

20176.960 kr/m² (+5%)

20166.650 kr/m² (-5%)

20156.992 kr/m² (-5%)

20147.394 kr/m² (+17%)

20136.299 kr/m² (+5%)

20126.012 kr/m² (-31%)

20118.684 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tolstrup-Stenum Friskole	5,1 km	7,3	174
Ingstrup Trivselsskole	6,9 km	8,4	69
Saltum Skole	7,1 km	6,9	176
Hedegårdsskolen	7,6 km	7,3	759
Midtbyskolen, afd. Søndergade	7,8 km	7,3	511

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 213 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HP - Saltvandsgytje (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brønderslev - Saltum, ca. 2.018 biler/døgn (2017), 3077 m væk.

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6795 m, dagligvarer 174732 m, hospital 210595 m, institution 176299 m, læge 176262 m, legeplads 174470 m, motorvejsafkørsel 194352 m, natteliv 174820 m, park 176057 m, station 188228 m.

Nærmeste vindmølle: 3482 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).