# Vig Parkvej 3, 4560 Vig

Landejendom. 224 m² bolig, opført 1954, 26.362 m² grund, Odsherred Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vig-parkvej-3-4560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vig-parkvej-3-4560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vig-parkvej-3-4560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86118/11.59105)
- [Solgte priser på Vig Parkvej](https://grundviden.dk/vej/vig-parkvej-4560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,2 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 4,2 mio. kr.
- Svarer til 14.286 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.864.000 kr. (12.787 kr. pr. m² × 224 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -322.000 kr.
  - Grund på 26.362 m²: +446.000 kr.
  - Meget stor grund: +440.000 kr.
  - Bygget 1954: -176.000 kr.
  - Energimærke A: +769.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.027.000 kr.
  - Ombygget 2022: +211.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 3.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 476.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 736.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 515.430 kr med overtagelse 1. oktober 2014.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. august 2014, solgt for 515.430 kr, fri handel (aftalt 8. august 2014).
- solgt 31. december 2013, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 22. juni 2001, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2001).
- solgt 19. august 1999, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 1999).

## Huset og grunden

- 224 m² bolig, 26.362 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1954, om-/tilbygget 2022.
- 1. sal: 44 m².
- Stueplan: 180 m².
- 180 m² i stueplan + 44 m² på 1. sal (under taget) = 224 m² bolig.
- Huset: 256 m² bebygget.
- Anden bygning: 324 m², bygget 1911; Anden bygning: 98 m², bygget 1778; Anden bygning: 91 m², bygget 1774; Udhus: 25 m², bygget 2016. Kortet viser to mindre bygninger mere (150 m² og 139 m²), BBR anden bygning 64 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 25.279 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Odsherred-området** (godt at vide): Ca. 4,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vig-parkvej-3-4560&lradon=1&src=address-md#11/55.86118/11.59105)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vig-parkvej-3-4560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.86118/11.59105)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vig Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vig-parkvej-3-4560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vig-parkvej-3-4560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86118/11.59105)
- [Solgte priser på Vig Parkvej](https://grundviden.dk/vej/vig-parkvej-4560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.