Grundviden

Ejendomsrapport

Vievej 4E, 8832 Skals · Viborg Kommune · matr. 4n

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

32.432 m²

Boligareal (BBR)

1.034 m²

Rest-byggeret (v0)

2.209 m²

Seneste salg

2,1 mio

Bebyggelsesprocent

10,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.243 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.034 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.209 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2024): 2.100.000 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2024	Anden overdragelse	2.100.000 kr
2013	Almindelig fri handel	2.800.000 kr
1989	Anden overdragelse	150.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,1 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.836 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	32.432 m²	1.007 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,1 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8832 Skals

20269.164 kr/m² (+10%)

20258.333 kr/m² (-5%)

20248.739 kr/m² (+17%)

20237.447 kr/m² (-5%)

20227.818 kr/m² (-16%)

20219.255 kr/m² (+14%)

20208.133 kr/m² (+3%)

20197.895 kr/m² (-1%)

20187.979 kr/m² (+20%)

20176.646 kr/m² (+6%)

20166.299 kr/m² (-16%)

20157.477 kr/m² (+25%)

20145.989 kr/m² (-7%)

20136.410 kr/m² (+17%)

20125.479 kr/m² (-9%)

20116.019 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fjordklyngeskolen, afd. Skals	3,1 km	7,5	264
Bjerregrav Friskole	7,2 km	8,5	191
Sødalskolen	7,6 km	7,0	225
Møldrup Skole	8,0 km	6,5	218
Løgstrup Skole	8,6 km	7,5	345

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (291 m), §3-beskyttet natur (221 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vievej, ca. 137 biler/døgn (2023), 671 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2470 m, dagligvarer 3148 m, hospital 15129 m, institution 134070 m, ladestander (elbil) 212 m, læge 8198 m, legeplads 609 m, motorvejsafkørsel 21671 m, natteliv 3230 m, park 594 m, station 15122 m.

Nærmeste vindmølle: 8722 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Låstrup Storparceller · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).