Grundviden

Ejendomsrapport

Vidtskuevej 4, 8300 Odder · Odder Kommune · matr. 17cu

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

937 m²

Boligareal (BBR)

130 m²

Rest-byggeret (v0)

245 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	375 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	130 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	245 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	18.750 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	937 m²	914 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8300 Odder

202626.131 kr/m² (+70%)

202515.334 kr/m² (-45%)

202427.845 kr/m² (+91%)

202314.602 kr/m² (-3%)

202215.068 kr/m² (+7%)

202114.074 kr/m² (+3%)

202013.722 kr/m² (+8%)

201912.674 kr/m² (-1%)

201812.867 kr/m² (+5%)

201712.200 kr/m² (+1%)

201612.109 kr/m² (+9%)

201511.118 kr/m² (+12%)

20149.966 kr/m² (-18%)

201312.174 kr/m² (+2%)

201211.887 kr/m² (+1%)

201111.718 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Parkvejens Skole	616 m	6,5	640
Vestskolen, afd. Skovbakken	2,1 km	6,7	526
Rathlouskolen	2,3 km	8,4	472
Randlev Friskole & Børnehus	4,2 km	9,1	92
Malling Skole	6,6 km	6,6	623

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 553 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (279 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ankjær, ca. 195 biler/døgn (2024), 91 m væk.

Området (Odder): 24.392 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 278.663 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3136 m, dagligvarer 61804 m, hospital 97628 m, institution 61885 m, læge 61892 m, legeplads 61390 m, motorvejsafkørsel 90834 m, natteliv 61575 m, park 63069 m, station 66879 m.

Nærmeste vindmølle: 5613 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).