Grundviden

Ejendomsrapport

Vidtskuevej 39, 8300 Odder · Odder Kommune · matr. 17dk

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

860 m²

Boligareal (BBR)

130 m²

Rest-byggeret (v0)

214 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	344 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	130 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	214 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2012): 1.655.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2012	Almindelig fri handel	1.655.000 kr
2009	Anden overdragelse	750.000 kr
1990	Almindelig fri handel	342.500 kr
1990	Almindelig fri handel	685.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	2,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	18.220 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	860 m²	902 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8300 Odder

202620.370 kr/m² (+17%)

202517.416 kr/m² (+1%)

202417.257 kr/m² (+2%)

202316.910 kr/m² (+3%)

202216.369 kr/m² (+11%)

202114.682 kr/m² (+11%)

202013.267 kr/m² (+4%)

201912.722 kr/m² (+3%)

201812.313 kr/m² (+1%)

201712.200 kr/m² (+6%)

201611.521 kr/m² (0%)

201511.468 kr/m² (+16%)

20149.926 kr/m² (-11%)

201311.147 kr/m² (-8%)

201212.158 kr/m² (-2%)

201112.396 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Parkvejens Skole	633 m	6,5	640
Vestskolen, afd. Skovbakken	2,1 km	6,7	526
Rathlouskolen	2,3 km	8,4	472
Randlev Friskole & Børnehus	4,0 km	9,1	92
Malling Skole	6,7 km	6,6	623

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 571 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (98 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ankjær, ca. 195 biler/døgn (2024), 320 m væk.

Området (Odder): 24.392 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 278.663 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3315 m, dagligvarer 1542 m, hospital 15342 m, institution 61712 m, ladestander (elbil) 8397 m, læge 8957 m, legeplads 96 m, motorvejsafkørsel 15336 m, natteliv 1685 m, park 542 m, station 1671 m.

Nærmeste vindmølle: 5761 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).