Vidtskuevej 25B, 8260 Viby J · Aarhus Kommune · matr. 6gy
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 3.898 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.443 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 2.455 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rosenvangskolen | 524 m | 7,3 | 652 |
| Viby Skole | 776 m | 7,6 | 487 |
| Rundhøjskolen | 1,1 km | 8,0 | 619 |
| Vestergårdsskolen | 1,3 km | 7,3 | 415 |
| Holme Skole | 1,3 km | 6,7 | 501 |
| Interskolen | 715 m | 10,0 | 390 |
| Århus Privatskole | 1,8 km | 8,9 | 218 |
| Forældreskolen Aarhus | 1,9 km | 8,9 | 528 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 33,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 284 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Terp Skovvej, ca. 526 biler/døgn (2023), 380 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 48 m, dagligvarer 233 m, hospital 1368 m, institution 66275 m, ladestander (elbil) 203 m, læge 1348 m, legeplads 139 m, motorvejsafkørsel 5524 m, natteliv 950 m, park 53 m, station 1276 m.
Nærmeste vindmølle: 8750 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).