Grundviden

Ejendomsrapport

Vidtskuevej 20, 8300 Odder · Odder Kommune · matr. 17db

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

868 m²

Boligareal (BBR)

173 m²

Rest-byggeret (v0)

174 m²

Seneste salg

2,6 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	347 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	173 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	174 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2025): 2.600.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	2.600.000 kr
1985	Almindelig fri handel	779.658 kr
1985	Almindelig fri handel	389.829 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	2,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	18.040 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	868 m²	911 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8300 Odder

202620.370 kr/m² (+17%)

202517.416 kr/m² (+1%)

202417.257 kr/m² (+2%)

202316.910 kr/m² (+3%)

202216.369 kr/m² (+11%)

202114.682 kr/m² (+11%)

202013.267 kr/m² (+4%)

201912.722 kr/m² (+3%)

201812.313 kr/m² (+1%)

201712.200 kr/m² (+6%)

201611.521 kr/m² (0%)

201511.468 kr/m² (+16%)

20149.926 kr/m² (-11%)

201311.147 kr/m² (-8%)

201212.158 kr/m² (-2%)

201112.396 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Parkvejens Skole	561 m	6,5	640
Vestskolen, afd. Skovbakken	2,0 km	6,7	526
Rathlouskolen	2,3 km	8,4	472
Randlev Friskole & Børnehus	4,1 km	9,1	92
Malling Skole	6,7 km	6,6	623

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 497 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (208 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ankjær, ca. 195 biler/døgn (2024), 201 m væk.

Området (Odder): 24.392 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 278.663 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3195 m, dagligvarer 61750 m, hospital 97533 m, institution 61830 m, læge 61837 m, legeplads 61335 m, motorvejsafkørsel 90781 m, natteliv 61481 m, park 62975 m, station 66784 m.

Nærmeste vindmølle: 5732 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).