Grundviden

Ejendomsrapport

Vidtskuevej 11, 9440 Aabybro · Jammerbugt Kommune · matr. 2o

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.346 m²

Boligareal (BBR)

178 m²

Rest-byggeret (v0)

226 m²

Seneste salg

2,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	404 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	178 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	226 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2020): 2.400.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	2.400.000 kr
2007	Almindelig fri handel	87.500 kr
2007	Almindelig fri handel	175.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,6 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.746 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.346 m²	1.021 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,6 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9440 Aabybro

202612.936 kr/m² (+23%)

202510.500 kr/m² (-7%)

202411.304 kr/m² (+6%)

202310.677 kr/m² (-8%)

202211.654 kr/m² (+10%)

202110.588 kr/m² (+4%)

202010.156 kr/m² (+11%)

20199.156 kr/m² (-8%)

20189.920 kr/m² (-2%)

201710.094 kr/m² (+13%)

20168.911 kr/m² (+17%)

20157.635 kr/m² (-4%)

20147.967 kr/m² (-1%)

20138.081 kr/m² (+7%)

20127.519 kr/m² (-2%)

20117.700 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sønderholm Skole	7,8 km	6,4	173
Frejlev Skole	9,0 km	7,5	585
Vadum Skole	9,8 km	6,7	310
Åbybro Friskole	9,9 km	7,5	176
Gl Hasseris Skole	10,0 km	8,5	848

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 464 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Drøvten, ca. 62 biler/døgn (2023), 477 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7290 m, dagligvarer 592 m, hospital 11258 m, institution 158960 m, ladestander (elbil) 8780 m, læge 10969 m, legeplads 1363 m, motorvejsafkørsel 13809 m, natteliv 9444 m, park 1004 m, station 9644 m.

Nærmeste vindmølle: 6205 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).