# Vidkærvej 36B, 8660 Skanderborg

Landejendom. 282 m² bolig, opført 1916, 276.253 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vidkaervej-36b-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vidkaervej-36b-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vidkaervej-36b-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13974/9.85359)
- [Solgte priser på Vidkærvej](https://grundviden.dk/vej/vidkaervej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 22,5 mio. kr med overtagelse 1. februar 2006.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. januar 2006, solgt for 22,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2006).

## Huset og grunden

- 282 m² bolig, 276.253 m² grund, bygget 1916, om-/tilbygget 2001.
- 1. sal: 111 m².
- Stueplan: 171 m².
- 171 m² i stueplan + 111 m² på 1. sal (under taget) = 282 m² bolig.
- Huset: 186 m² bebygget.
- Anden bygning: 652 m², bygget 1998; Anden bygning: 611 m², bygget 1976; Anden bygning: 390 m², bygget 1992; Anden bygning: 334 m², bygget 1916; Ukendt: 158 m², bygget 2010; Anden bygning: 142 m², bygget 1973. Kortet viser fem mindre bygninger mere (419 m² og 310 m² og 272 m² og 228 m² og 169 m²), BBR anden bygning 1.208 m², garage 90 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 272.382 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Høver Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vidkaervej-36b-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.13974/9.85359)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vidkaervej-36b-8660&lstoej=1&src=address-md#17/56.13974/9.85359)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vidkaervej-36b-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13974/9.85359)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 87,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Veng Skole og Børnehus (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vidkaervej-36b-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vidkaervej-36b-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13974/9.85359)
- [Solgte priser på Vidkærvej](https://grundviden.dk/vej/vidkaervej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.