# Videbækvej 43, 6920 Videbæk

Landejendom. 274 m² bolig, opført 1973, 47.990 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/videbaekvej-43-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/videbaekvej-43-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/videbaekvej-43-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12956/8.65821)
- [Solgte priser på Videbækvej](https://grundviden.dk/vej/videbaekvej-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,3 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 3,1 mio. kr.
- Svarer til 8.394 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.076.000 kr. (7.578 kr. pr. m² × 274 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -303.000 kr.
  - Grund på 47.990 m²: +311.000 kr.
  - Meget stor grund: +682.000 kr.
  - Bygget 1973: -295.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -233.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +57.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 2.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 492.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 121.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 612.500 kr med overtagelse 31. december 2004.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2004, solgt for 612.500 kr, fri handel (aftalt 1. december 2004).
- solgt 5. marts 2002, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2002).

## Huset og grunden

- 274 m² bolig, 47.990 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1973.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 164 m².
- 164 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 274 m² bolig.
- Huset: 164 m² bebygget.
- Anden bygning: 434 m², bygget 1979; Anden bygning: 340 m², bygget 2014; Anden bygning: 336 m², bygget 1974; Anden bygning: 332 m², bygget 2014; Anden bygning: 317 m², bygget 2015; Anden bygning: 240 m², bygget 1968; Anden bygning: 160 m², bygget 1973; Anden bygning: 96 m², bygget 1978. Kortet viser to mindre bygninger mere (417 m² og 117 m²), BBR anden bygning 317 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 45.037 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vorgod-Barde Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/videbaekvej-43-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/videbaekvej-43-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12956/8.65821)
- [Solgte priser på Videbækvej](https://grundviden.dk/vej/videbaekvej-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.