# Videbækvej 19, 7400 Herning

Landejendom. 248 m² bolig, opført 2011, 27.615 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/videbaekvej-19-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/videbaekvej-19-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/videbaekvej-19-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.10803/8.77656)
- [Solgte priser på Videbækvej](https://grundviden.dk/vej/videbaekvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,3 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 3,0 mio. kr.
- Svarer til 9.274 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.768.000 kr. (7.129 kr. pr. m² × 248 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -229.000 kr.
  - Grund på 27.615 m²: +270.000 kr.
  - Meget stor grund: +289.000 kr.
  - Energimærke B: +459.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -120.000 kr.
  - Oliefyr: -130.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 2.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 532.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 565.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 898.000 kr med overtagelse 1. august 2004.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. april 2004, solgt for 898.000 kr, fri handel (aftalt 3. april 2004).
- solgt 1. marts 2002, solgt for 391.600 kr, fri handel.
- solgt 1. marts 2002, solgt for 425.000 kr, fri handel.
- solgt 1. november 2000, solgt for 425.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 248 m² bolig, 27.615 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2011.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 128 m².
- 128 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 248 m² bolig.
- Huset: 153 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (108 m², bygget 2008) og udhuset (76 m², bygget 1961); de to andre (168 m² og 19 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 27.091 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Snejbjerg Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/videbaekvej-19-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/videbaekvej-19-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.10803/8.77656)
- [Solgte priser på Videbækvej](https://grundviden.dk/vej/videbaekvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.