# Victor Bendix Gade 9, 2100 København Ø

Etageejendom. 8.380 m² bolig, opført 1932, 2.914 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/victor-bendix-gade-9-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/victor-bendix-gade-9-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/victor-bendix-gade-9-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71148/12.56620)
- [Solgte priser på Victor Bendix Gade](https://grundviden.dk/vej/victor-bendix-gade-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 26. maj 2025, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2025).
- 3. tv: solgt 9. september 2024, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2024).
- 2. tv: solgt 31. december 2023, solgt for 3,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. tv: solgt 18. februar 2023, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2023).
- 2. th: solgt 21. november 2022, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2022).
- 2. tv: solgt 26. oktober 2022, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2022).
- 2. th: solgt 22. april 2022, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2022).
- 1. th: solgt 1. juli 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2020).
- 4. th: solgt 26. maj 2020, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2020).
- 3. th: solgt 22. januar 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2020).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 8.380 m².
- Bygningsareal 8.435 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 129 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5544.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.914 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=victor-bendix-gade-9-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.71148/12.5662)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 98 m væk, på [Venøgade 14](https://grundviden.dk/adresse/venoegade-14-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=victor-bendix-gade-9-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.71148/12.5662)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kildevældsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/victor-bendix-gade-9-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/victor-bendix-gade-9-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71148/12.56620)
- [Solgte priser på Victor Bendix Gade](https://grundviden.dk/vej/victor-bendix-gade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.