# Victor Bendix Gade 16, 2100 København Ø

Etageejendom. 5.393 m² bolig i alt i bygningen, opført 1968, 1.661 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/victor-bendix-gade-16-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/victor-bendix-gade-16-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/victor-bendix-gade-16-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71192/12.56635)
- [Solgte priser på Victor Bendix Gade](https://grundviden.dk/vej/victor-bendix-gade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,3 mio. kr** (79.113 kr/m²).
- Boligens eget areal: 79 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,1 og 6,7 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 15. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2100-koebenhavn-oe/victor-bendix-gade-16-3-tv/21010424)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. mf: solgt 4. september 2025, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2025).
- st. th: solgt 30. januar 2025, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2025).
- 4. mf: solgt 14. oktober 2024, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2024).
- 2. mf: solgt 26. august 2024, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2024).
- 4. tv: solgt 7. juni 2024, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2024).
- 1. tv: solgt 2. juni 2024, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2024).
- 2. th: solgt 11. december 2023, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. december 2023).
- 1. tv: solgt 25. juli 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2023).
- 4. th: solgt 25. maj 2023, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2023).
- st. tv: solgt 30. marts 2022, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2022).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.393 m².
- Bygningsareal 4.705 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 63 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5780.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.661 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kildevældsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/victor-bendix-gade-16-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/victor-bendix-gade-16-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71192/12.56635)
- [Solgte priser på Victor Bendix Gade](https://grundviden.dk/vej/victor-bendix-gade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.