# Viborgvej 80, 7470 Karup J

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 101 m² bolig, 520 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1931, 170.600 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/viborgvej-80-7470?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viborgvej-80-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viborgvej-80-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32606/9.19632)
- [Solgte priser på Viborgvej](https://grundviden.dk/vej/viborgvej-7470?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 676.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 808.218 kr med overtagelse 1. maj 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2021, solgt for 808.218 kr, fri handel.
- solgt 15. oktober 2009, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 15. oktober 2009).
- solgt 1. juni 1977, solgt for 290.500 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 101 m² bolig, 520 m² bolig i alt på ejendommen, 170.600 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1931, om-/tilbygget 1993.
- Stueplan: 419 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 419 m².
- Huset: 224 m² bebygget.
- Anden bygning: 189 m², bygget 1938; Anden bygning: 162 m², bygget 1931; Stuehus: 111 m², bygget 1931. Kortet viser tre mindre bygninger mere (241 m² og 209 m² og 45 m²), BBR anden bygning 403 m², garage 81 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 169.419 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke A2020. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viborgvej-80-7470&lstoej=1&src=address-md#17/56.32606/9.19632)
- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viborgvej-80-7470&lradon=1&src=address-md#11/56.32606/9.19632)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viborgvej-80-7470&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.32606/9.19632)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiks Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viborgvej-80-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viborgvej-80-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32606/9.19632)
- [Solgte priser på Viborgvej](https://grundviden.dk/vej/viborgvej-7470?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.