# Viborgvej 63, 7400 Herning

Etageejendom. 2.846 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2026, 5.265 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/viborgvej-63-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viborgvej-63-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viborgvej-63-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14487/8.99062)
- [Solgte priser på Viborgvej](https://grundviden.dk/vej/viborgvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 673.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,5 mio. kr med overtagelse 8. maj 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 39 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. maj 2024, solgt for 11,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 4. november 2020, solgt for 15,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2020).
- solgt 20. januar 2015, solgt for 12,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. januar 2015).
- solgt 15. marts 1986, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.846 m² (39 boliger).
- Bygningsareal 4.437 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2026.
- 39 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1æs.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.265 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2007055&matrnr=1æq) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viborgvej-63-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.14487/8.99062)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viborgvej-63-7400&lskybrud=1&src=address-md#16/56.14487/8.99062)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viborgvej-63-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14487/8.99062)
- Fint: stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Herningsholmskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viborgvej-63-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viborgvej-63-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14487/8.99062)
- [Solgte priser på Viborgvej](https://grundviden.dk/vej/viborgvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.