# Viborgvej 318, 7830 Vinderup

Landejendom. 140 m² bolig, opført 1934, 119.700 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/viborgvej-318-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viborgvej-318-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viborgvej-318-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39135/8.93263)
- [Solgte priser på Viborgvej](https://grundviden.dk/vej/viborgvej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 493.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 503.000 kr, grundværdi 553.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 762.000 kr med overtagelse 1. juli 1986.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. juni 1986, solgt for 762.000 kr, fri handel (aftalt 24. juni 1986).

## Huset og grunden

- 140 m² bolig, 119.700 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1934.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 100 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 100 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 140 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 100 m² bebygget.
- Anden bygning: 274 m², bygget 2006; Anden bygning: 172 m², bygget 1990; Anden bygning: 100 m², bygget 1931; Anden bygning: 96 m², bygget 1970; Anden bygning: 70 m², bygget 1963; Anden bygning: 52 m², bygget 1931. Kortet viser to mindre bygninger mere (124 m² og 18 m²), BBR ukendt 46 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 118.694 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viborgvej-318-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viborgvej-318-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39135/8.93263)
- [Solgte priser på Viborgvej](https://grundviden.dk/vej/viborgvej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.