# Viborgvej 303A, 7830 Vinderup

Landejendom. 157 m² bolig, opført 1945, 340.047 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/viborgvej-303a-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viborgvej-303a-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viborgvej-303a-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39673/8.87486)
- [Solgte priser på Viborgvej](https://grundviden.dk/vej/viborgvej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2013.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. september 2013, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2013).
- solgt 17. august 2006, solgt for 9,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2006).
- solgt 1. april 2003, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 17. januar 2001, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2001).
- solgt 1. marts 1988, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 157 m² bolig, 340.047 m² grund, bygget 1945.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 127 m².
- Kælder: 127 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 127 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 157 m² bolig. Kælderen på 127 m² regnes ikke med.
- Huset: 127 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (1.140 m², bygget 1999) og bygningen (anden bygning) (773 m², bygget 2001) og bygningen (anden bygning) (493 m², bygget 1929) og bygningen (anden bygning) (300 m², bygget 1978) og bygningen (ukendt) (53 m², byggeår ikke oplyst); den anden (154 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 337.007 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viborgvej-303a-7830&lstoej=1&src=address-md#17/56.39673/8.87486)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viborgvej-303a-7830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.39673/8.87486)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viborgvej-303a-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viborgvej-303a-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39673/8.87486)
- [Solgte priser på Viborgvej](https://grundviden.dk/vej/viborgvej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.