# Viborggyde 13, 9500 Hobro

Etageejendom. 1.130 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1998, 1.269 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/viborggyde-13-9500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viborggyde-13-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viborggyde-13-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.63569/9.79720)
- [Solgte priser på Viborggyde](https://grundviden.dk/vej/viborggyde-9500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,2 mio. kr, heraf grundværdi 824.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,8 mio. kr med overtagelse 1. december 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 15 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. juli 2020, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2020).
- solgt 18. januar 2010, solgt for 13,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2010).
- solgt 1. januar 2004, solgt for 11,7 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. april 1988, solgt for 975.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.130 m² (15 boliger).
- Bygningsareal 1.016 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1998.
- Om-/tilbygget 2026.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15a.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 28 m fra adressen. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.269 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1135032_APPROVED_1235747537212.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 36 m væk, på [Sønder Alle 4](https://grundviden.dk/adresse/soender-alle-4-9500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viborggyde-13-9500&ljord=1&src=address-md#17/56.63569/9.7972)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Etageboliger og parkeringsplads ved Jernbanegade og Skivevej i Hobro, ca. 732 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viborggyde-13-9500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.63569/9.7972)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område til etagebebyggelse ved Adelgade i Hobro**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1135032_APPROVED_1235747537212.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bymark (0.-6. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viborggyde-13-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viborggyde-13-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.63569/9.79720)
- [Solgte priser på Viborggyde](https://grundviden.dk/vej/viborggyde-9500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.