# Viborggade 43, 2100 København Ø

Villalejlighed. 381 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1869, 353 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/viborggade-43-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viborggade-43-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viborggade-43-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70558/12.58214)
- [Solgte priser på Viborggade](https://grundviden.dk/vej/viborggade-2100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 5,5 mio. kr, 13. juni 2024.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 31. august 2026-8. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 8 dage til salg.
- 1. th: solgt 13. juni 2024, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2024).
- 1. th: solgt 14. september 2020, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2020).
- 1. tv: solgt 1. juli 2019, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. juli 2019).
- 1. tv: solgt 31. december 2017, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 7. juli 2015, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2015).
- 2.: solgt 8. oktober 2014, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2014).
- 1. tv: solgt 1. november 2005, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 26. januar 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2005).
- 1. th: solgt 24. januar 2004, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2004).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 381 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 294 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1869.
- Om-/tilbygget 1970.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 411.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 353 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 37 m væk, på [Løgstørgade 2](https://grundviden.dk/adresse/loegstoergade-2-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viborggade-43-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70558/12.58214)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 347 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viborggade-43-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70558/12.58214)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vibenshus Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=viborggade-43-2100

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viborggade-43-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viborggade-43-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70558/12.58214)
- [Solgte priser på Viborggade](https://grundviden.dk/vej/viborggade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.