# Viborggade 40, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.063 m² bolig, opført 1885, 344 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/viborggade-40-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viborggade-40-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viborggade-40-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70537/12.58170)
- [Solgte priser på Viborggade](https://grundviden.dk/vej/viborggade-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 20. august 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2025).
- 4. th: solgt 8. marts 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2025).
- st. tv: solgt 23. februar 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2025).
- 5. tv: solgt 23. september 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2022).
- 3. tv: solgt 12. oktober 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2018).
- 4. tv: solgt 23. maj 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2018).
- 4. th: solgt 12. september 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2017).
- st. tv: solgt 14. januar 2017, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2017).
- st. tv: solgt 28. september 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2016).
- 1. th: solgt 4. maj 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2016).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.063 m².
- Bygningsareal 1.062 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1885.
- Om-/tilbygget 2001.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1691.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 344 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Løgstørgade 2](https://grundviden.dk/adresse/loegstoergade-2-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viborggade-40-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70537/12.5817)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 342 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viborggade-40-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70537/12.5817)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Randersgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viborggade-40-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viborggade-40-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70537/12.58170)
- [Solgte priser på Viborggade](https://grundviden.dk/vej/viborggade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.