# Viborg Hovedvej 17, 7362 Hampen

Ejendom. 183 m² bolig, 964 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/viborg-hovedvej-17-7362?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viborg-hovedvej-17-7362?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viborg-hovedvej-17-7362?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06951/9.38022)
- [Solgte priser på Viborg Hovedvej](https://grundviden.dk/vej/viborg-hovedvej-7362?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Lokalplan: planen fra 2005 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (37 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 252.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 344.005 kr med overtagelse 1. januar 2017.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. januar 2017, solgt for 344.005 kr, fri handel (aftalt 15. januar 2017).
- solgt 3. marts 2014, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 3. marts 2014).
- solgt 25. maj 2011, solgt for 215.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. oktober 2005, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- solgt 10. december 2002, solgt for 540.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 28. oktober 1998, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 1998).

## Boligen

- Boligareal 183 m².
- Bygningsareal 341 m².
- 1 bygning på grunden.
- Matrikel 2ad.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-42 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1039154_DRAFT_1179930479495.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viborg-hovedvej-17-7362&lskybrud=1&src=address-md#16/56.06951/9.38022)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viborg-hovedvej-17-7362&lstoej=1&src=address-md#17/56.06951/9.38022)
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viborg-hovedvej-17-7362&lradon=1&src=address-md#11/56.06951/9.38022)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viborg-hovedvej-17-7362&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.06951/9.38022)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 87,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **LANDSBYLOKALPLAN FOR HJØLLUND**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1039154_DRAFT_1179930479495.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bryrup Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=viborg-hovedvej-17-7362

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viborg-hovedvej-17-7362?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viborg-hovedvej-17-7362?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06951/9.38022)
- [Solgte priser på Viborg Hovedvej](https://grundviden.dk/vej/viborg-hovedvej-7362?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.